本校安全科技與管理系於6/5(三)假生有樓九樓舉辦「物業管理就業市場與安全科技結合的發展趨勢」學術講座。主講者為業師真禾機電公司總經理徐源德老師,徐老師實務經驗相幫豐富,人又風趣,吸引同學們認真聽講。
徐老師的主講內容如下:
二十一世紀隨著時代的演進與國民所得的提升,建築物的設計除滿足居住者基本的生理、安全的需求之外,也被賦予舒適、便利、智慧、節能與價值等功能欲求。故建築物無論是起造、使用以及管理維護階段,皆與安全科技與管理系的特色功能不謀而合。安全、科技、管理這三個名詞正是對於建築物整體需求的最佳註解。
安全當然指的是建築物安全、設備安全、人員安全與財產安全。管理指應用有限的資源做最大產出之組合手段。要達成安全與管理的目的不外乎建築硬體設計與建築設備的機制。而建築設備中達到這些機能目的就要倚賴建築物自動化的方式。建築物自動化可區分為下列五種:
1. BA( Building Automatic):建築設備自動化
2. HA(Home Automatic):家庭自動化
3. SA(Security Automatic):安全自動化
4. PA(Parking Automatic):停車管理自動化
5. CA(Communication Automatic):通訊自動化
徐老師特別就安全自動化目前市場趨勢與未來發展做論述。安全自動化牽涉到了門禁、車禁、攝錄影與建築設備監控等四項機能;以下就住宅型與商辦型建築物之需求做現況與未來可能發展的報告。
視覺影像偵測技術(VID, Video Image Detection):就是將傳統的影像儲存之外,另外也透過軟體技術來進行影像分析,尤其廣泛應用在影像監控系統。透過影像分析設定,可以針對一定區域的入侵者、移動物體、火焰、煙霧、物品遺留、人臉辨識以及車輛辨識等進行特殊事件觸發或者動作設定,可以達到早期預警、門禁監控等效果。舉例來說,針對住宅圍牆,以往大多設定紅外線遮斷觸發警報,但是竊賊極容易透過閃避該紅外線對照警報而達到閃避之功能。
例如在今年5月對大眾重新開放的南韓南大門(Namdaemun)在遭縱火攻擊燒為灰燼5年後,耗資數千萬美元苦心重建後,對於安全就採用了攝影VID技術,以防止再有縱火事件的發生。
影像辨識技術同時應用在停車場的PA管理中,就入場與出場車輛做辨識,以防止竊取車輛、車牌掉包或者車位承租車逃漏停車費之問題。
在台灣近幾年常見的天然災害中,土石流也是聞之色變,台灣許多河川也已經裝設了影像辨識攝影機,能在上游管制點即時做影像辨識與監控,能及時觀察與提出警示;以爭取災害到來之前的黃金時間。
台灣高鐵也傳出首宗炸彈客,也暴露了在流動人口密集的交通設施,如果有心人士故意遺留下爆裂物那後果不堪設想。所以VID也能夠針對遺留物做警報。從以上的應用可以看出透過影線辨識技術,除了可以降低人力對於影像監視的依賴程度,同時也針對預設的功能有極佳的應用機制。
在未來可能應用的範疇,包含了住戶回到住宅中,車輛駛入停車場,停車場的影像辨識攝影機辨識車輛、放行,並且開啟停車導引燈號,導引停車後,電梯已經自動於該樓層待命開啟車廂門,進入電梯後已經自動從隨身RFID感應放行電梯門禁並自動叫車,並且已經自動開啟了該樓層的梯廳燈迎接主人。辦公大樓的應用範疇,將會出現訪客預先線上預約,得到允許後發送QRCODE至手機中,訪客抵達該辦公大樓後,憑該手機QRCODE即可進入,無須冗長的訪客登記程序。
徐老師在演講中不時指點物業管理就業市場的龐大商機,讓安管系同學對於未來有更明確具體的努力方向與目標。